Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης – ΠΕΑ

1. Τι είναι το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ);
2. Πως εκδίδεται το ΠΕΑ;
3. Πότε είναι απαραίτητο να υπάρχει ΠΕΑ;
4. Υπόδειγμα ΠΕΑ – Τι περιλαμβάνει

1. Τι είναι το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) δείχνει την ενεργειακή κατηγορία μιας οικίας, διαμερίσματος, γραφείου ή άλλου υποστατικού. Οι ενεργειακές κατηγορίες είναι πέντε:

Κτίρια με ενεργειακής κατηγορίας Α, έχουν πολύ χαμηλή κατανάλωση ενέργειας ανά τετραγωνικό. Αυτό συνήθως επιτυγχάνεται με τοποθέτησης εξωτερικής θερμομόνωσης, θερμομονωτικά παράθυρα, φωτοβολταϊκά. σκίαση, φυσικό φωτισμό κτλ.

Η κατανάλωση ενέργειας που αναγράφεται σε ένα Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (kWh/m2) βασίζεται σε συνήθη χρήση της κατοικίας ώστε να μπορεί να γίνει σύγκριση μεταξύ των κατοικιών. Η πραγματική κατανάλωση μπορεί αν είναι μικρότερη ανάλογα με την χρήση. Για παράδειγμα, αν σε ένα σπίτι με 3 υπνοδωμάτια κατοικεί μόνο ένα άτομο, τότε η χρήση κλιματιστικών, θερμοσίφωνα κτλ. θα είναι λιγότερη. Οπότε και η ηλεκτρική ενέργεια (KWh/m2) που θα καταναλώνεται αναμένεται να είναι μικρότερη από την τιμή που αναγράφεται στο ΠΕΑ.

2. Πως εκδίδεται το ΠΕΑ;

Στην Κύπρο, τα Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) εκδίδονται από τους Ειδικευμένους Εμπειρογνώμονες που κατέχουν ετήσια άδεια από το Υπουργείο Ενέργειας, Εμπορίου και Βιομηχανίας. Για την έκδοση του ΠΕΑ, ο αδειούχος Εμπειρογνώμονας εκτελεί μελέτη ενεργειακής απόδοσης η οποία περιλαμβάνει:
(1) Επιθεώρηση του υποστατικού για καταγραφή των χαρακτηριστικών του κτιρίου.
(2) Μελέτη για υπολογισμό για της κατανάλωσης ενέργειας ανά τετραγωνικό για συνήθη χρήση.
(3) Ετοιμασία Συστάσεων για βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης της κατοικίας.

Τα πιο πάνω υποβάλλονται από τον Ειδικευμένο Εμπειρογνώμονα σε στο ηλεκτρονικό αρχείο της Υπηρεσίας Ενέργειας του Υπουργείου Εμπορίου Βιομηχανίας και το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, οι συστάσεις και η μελέτη παραδίδονται στον ιδιοκτήτη.

3. Πότε είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ;

Σύμφωνα με την σχετική νομοθεσία, η έκδοση ΠΕΑ είναι υποχρεωτική στις ακόλουθες περιπτώσεις:

1. Για κάθε νέα κατοικία, διαμέρισμα, γραφείο, κατάστημα κτλ.
2. Πριν την ενοικίαση υφιστάμενων κατοικιών, διαμερισμάτων, γραφείων, καταστήματα κτλ.
3. Πριν την πώληση υφιστάμενων κατοικιών, διαμερισμάτων, γραφείων, καταστήματα κτλ.
4. Για όλα κτίρια άνω των 250τ.μ. που χρησιμοποιούνται από δημόσιες αρχές για εξυπηρέτηση των πολιτών.
5. Για ακίνητα που διατίθεται προς πώληση ή ενοικίαση πρέπει να δηλώνεται η κατηγορία ενεργειακής απόδοσης σε όλες τις εμπορικές διαφημίσεις.

4. Υπόδειγμα ΠΕΑ – Τι περιλαμβάνει

Στην πιο κάτω εικόνα βλέπουμε Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης για μια κατοικία. Οι βασικές πληροφορίες που φαίνονται σε ένα ΠΕΑ είναι:

• Η περιγραφή του ακινήτου (Σημείο 2) και τοποθεσία του ακινήτου (Σημείο 3). Η τοποθεσία πρέπει να συμφωνεί με το τίτλο ιδιοκτησίας
• Ο Αριθμός τους πιστοποιητικού
• Ετήσια κατανάλωση
• Ποσότητα από ανανεώσιμες πηγές